ブロック・コモンズ第2期の最初の建物が7月にオープン

ブロック・コモンズ第 2 期拡張の北棟は、今年 7 月にオープンします。

ピーター・A・アラード法科大学院の近くに位置し、高学年の学生向けに、スタジオユニット64室と4ベッドルームアパートメント64室の計318室の新しい寮が追加されます。 全体の拡張工事は、南棟がオープンする 2024 年初めに完了する予定です。

この開発により、ベッド数は合計 600 床増加します。

Ubysseyとのインタビューで、UBC学生住宅およびコミュニティサービス（SHCS）の副副社長アンドリュー・パー氏は、拡張にはフロントデスクとコモンズブロックに典型的なすべての設備を備えた新しいコモンズブロックも含まれると述べた。

以前は、ブロック コモンズ トールウッド ハウスの居住者には建物のコモンズブロックがなく、居住者は荷物の受け取り、受付係との連絡、レクリエーション スペースの使用に取引所またはウォルター ゲージのコモンズブロックを使用する必要がありました。

しかしパー氏は、住宅需要と利用可能な供給の間には依然として不一致が存在すると述べた。

「残念ながら、住宅需要は非常に大きいです。 毎年この時期にキャンパスでの生活を希望し内定を受け取る学生の数は天文学的です。 昨年の時点では、待機リストには約 8000 人の学生が載っていました」とパー氏は語った。 「私たちが開設するベッド数は約 300 床であるため、今年の待機リストを減らすのに役立ちますが、その影響は比較的小さいです。」

パー氏は、学生たちはすでに新しい建物に割り当てられていると付け加えた。

ブロック・コモンズのフェーズ 2 は、住宅行動計画のさまざまなステップの 1 つであり、これにはスタッフの住居と所有権に関する方針、家賃対収入プログラム、家賃値上げの詳細の変更も含まれます。

HAP は、「学生の手頃な価格と、新しい学生向け住宅へのより大きな投資をサポートする収益のバランスをとる、長期的な賃貸料金戦略を開発する」ことを目指しています。

南棟には複合用途スペースが含まれ、HAPとキャンパスビジョン2050に詳述されている目標を実現します。

2023/24 年の家賃が 3.5 ～ 8% 上昇し、テナント住宅法によってブリティッシュコロンビア州の他の賃貸住宅に設定されている上限 2% を上回ったため、手頃な価格が学生にとって最近の懸念事項となっていました。

パー氏は、手頃な価格と需要、将来の住宅設備投資の創出の間のバランスを見つけることは依然として「難しい課題」であると述べた。

「住宅と建設のコストが大幅に高騰しているので、それを考慮する必要があります。 私たちはそれを実現するためのさまざまな方法を検討しています。 私たちは、学生住宅を建設するために借り入れてきた伝統的な[手段]と、州全体の学生住宅を支援するために多額の資金を投入した政府と協力するなどの他の選択肢を含めたモデル化を行っています。」

パー氏は、SHCSは学生住宅の家賃を「[UBC]ができる限り市場家賃を下回る」ことを目指しており、その過程で学生居住者をパートナーとして大切にしていると述べた。

「[SHCS]の唯一の目的は、キャンパスコミュニティにサービスを提供すること、つまりキャンパスでの体験をすべての人にとってより良いものにすることです」とパー氏は述べた。